适用客户：无要求限制，开发商及地产项目资质越好越容易操作

重点客户：目前主要针对存在银行债权即将逾期或者逾期和信托债权即将逾期或者逾

期的项目，额度越大越好，标的单笔不能低于 3 亿！

服务区域：一二线省会城市主城区（一般要求三环以内）

商住比例∶住宅部分不低于 80%，商业部分不高于 20%

融资模式：置换信托贷款或者企业间应收账款融资

抵押物要求∶土地或者在建工程，贷款额度<抵押物评估值 65%

操作模式：资方原则上需要买断项目公司 20%以内的真实股权！后期由资方+合作方跟

开发商一起完成后续开发！

融资额度：5 亿起，特别好的项目可以适当降低到 3 亿起

年化利率：中小房开企业年化 14-15%，百强地产年化 9-12%【用款 10 亿以上的百强

企业资金成本面谈】

还款方式：按月或季度付息，到期归本

融资期限：1-3 年

操作周期：30-35 个工作日